Сельская ипотека 2025 в Михайловске

Иван Блинов

Иван Блинов

Автор Выберу.ру

Что такое сельская ипотека

С целью снижения финансовой нагрузки на жителей сельских территорий в процессе покупки или строительства частных домов государство разработало специальную ипотечную программу. Ипотека в 2025 году распространяется на следующие объекты:

• дом — возрастом до пяти лет при покупке у физлица или не более трех лет при заключении договора с ИП/юрлицом;
• земельный участок для постройки жилого дома, расположенного в сельской местности. При этом стройка должна быть завершена в течение двух лет с момента получения ипотечного кредита.

Главное условие — населенный пункт, где на средства ипотеки будет куплен или построен дом, должен быть;

• сельской территорией или агломерацией;
• поселком – при условии, что он не входит в городской округ;
• городом с населением менее 30 тысяч человек.

Условия получения в 2025 году

На деньги, полученные по сельской ипотеке, можно приобрести новый дом, уже готовое жильё, а также продолжить начатое строительство. Основные условия выдачи кредита:

• сумма — от 300 тысяч до 6 млн руб. во всех регионах РФ, в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО — до 12 млн рублей;
• валюта — рубли;
• первоначальный взнос — от десяти процентов, по этой программе банк имеет право увеличивать размер первого взноса по своему усмотрению. Например, если клиент не может подтвердить доход, процент может увеличиться до 50;
• процентная ставка — до 3%;
• срок — от одного года до двадцати пяти лет;
• вариант выдачи заемных средств — единовременно;
• порядок внесения платежей — по утвержденному графику;
• возможность досрочного погашения — частичное или полное без штрафных санкций.

Дом, который приобретается по данной программе, должен отвечать следующим требованиям:

• подходит для круглогодичного проживания;
• подведено электричество, есть вода, отопление, канализационная система.

Требования к заемщикам

Перечень требований к заемщикам зависит от банка, с которым заключается ипотечный договор. Рассмотрим требования на примере Сбербанка:

• возраст — от 21 года и до 75 лет на момент погашения займа;
• стаж — от трех месяцев;
• гражданство — РФ;
• созаемщики — супруг/супруга, независимо от возраста и уровня дохода.

В среднем срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 дня с момента передачи банку пакета документов.

Как рассчитать кредит по программе «Сельская ипотека»

Для получения примерного расчета можно воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором. Он позволит подобрать оптимальные условия и минимальную ставку. Для расчетов достаточно указать стоимость недвижимости, размер первого взноса, срок кредитования. Программа проанализирует данные и покажет общую сумму переплаты, размер ежемесячных платежей и минимальный уровень дохода, который необходим для получения займа.

Заявку на сельскую ипотеку можно оформить онлайн или заполнить её в банковском офисе. При использовании дистанционных банковских сервисов ряд кредитных организаций снижают процентную ставку.

Часто задаваемые вопросы